Investir dans l’immobilier à Riquier : un quartier niçois en renouveau
À l’est du centre-ville, Riquier à Nice est un quartier en pleine transformation. Situé entre le Port, le Mont Boron et le boulevard de Riquier, il bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité des grands axes, de la gare SNCF Riquier 06300 Nice, et de la ligne 1 du tramway.
Ce secteur, longtemps discret, séduit aujourd’hui une nouvelle génération d’acquéreurs et d’investisseurs à la recherche d’un bon compromis entre accessibilité, prix maîtrisés et cadre de vie urbain.
Chez L’Agence, installée à Nice depuis plus de 20 ans, nous connaissons parfaitement le quartier Riquier et ses micro-secteurs. Nous vous guidons dans vos projets d’achat, de vente ou d’investissement locatif, en tenant compte des spécificités locales et de vos objectifs.
Le quartier Riquier à Nice : ambiance, localisation, atouts
Riquier 06300 est un quartier vivant, bien connecté et en pleine évolution. Il bénéficie de la proximité immédiate du Port de Nice, de l’université Saint-Jean d’Angély, et d’un tissu de commerces de proximité très actif. La présence de la gare de Nice Riquier permet de rejoindre facilement Monaco, Menton ou Antibes, ce qui en fait un secteur stratégique pour les actifs mobiles.
L’ambiance y est citadine, jeune et dynamique. Les immeubles anciens côtoient les programmes neufs, créant une diversité architecturale qui attire aussi bien les étudiants que les familles. On y trouve des écoles, un accès rapide à la mer, et un bon réseau de transports.
Pourquoi acheter ou investir à Riquier Nice ?
Le marché immobilier à Riquier est attractif pour plusieurs raisons. D’abord, les prix au m² restent accessibles par rapport à d’autres quartiers du centre, ce qui permet aux primo-accédants d’y envisager un achat. Ensuite, le quartier bénéficie d’un bon potentiel locatif, notamment grâce à sa proximité avec les facultés, les transports et le centre-ville.
Plusieurs projets de rénovation urbaine ont amélioré la qualité de vie dans le secteur, et la demande est en hausse constante. Investir à Riquier, c’est miser sur un quartier en pleine transformation, avec une vraie marge de progression.
Prix de l’immobilier à Riquier Nice
Les prix immobiliers à Riquier varient selon le type de bien : les appartements anciens sont majoritaires, souvent bien situés, avec de beaux volumes. Les programmes neufs récents, notamment autour du boulevard de Riquier, proposent des prestations modernes avec extérieurs.
Globalement, le secteur reste plus abordable que les zones voisines comme le Port ou Libération, tout en bénéficiant d’une localisation intéressante. Les opportunités sont donc encore nombreuses, que ce soit pour un achat en résidence principale, un investissement locatif, ou une résidence secondaire urbaine.
Quels types de biens immobiliers à Riquier ?
Le parc immobilier de Riquier est composé majoritairement d’appartements, dans des immeubles anciens ou des copropriétés récentes. Les biens les plus recherchés sont :
- Studios et 2 pièces, idéaux pour la location étudiante ou saisonnière
- T3 familiaux, souvent avec balcon ou terrasse
- Appartements rénovés avec cachet
- Logements dans résidences neuves avec parking et ascenseur
On y trouve peu de maisons individuelles, mais certains immeubles de ville ou petites copropriétés offrent une alternative plus atypique.
À qui s’adresse le quartier Riquier à Nice ?
Jeunes actifs et primo-accédants : Grâce à ses prix encore accessibles et ses connexions (gare, tramway), Riquier est parfait pour un premier achat à Nice.
Investisseurs locatifs : La proximité des universités et du Port crée une forte demande en location meublée, notamment en petites surfaces.
Familles urbaines : Avec ses commerces, écoles, et une ambiance de quartier, Riquier reste adapté à une vie de famille, surtout dans les rues calmes.
Acheteurs en résidence secondaire : Pour ceux qui souhaitent un pied-à-terre bien placé à Nice, Riquier offre un excellent rapport localisation/prix.
L’expertise de L’Agence sur le quartier Riquier
L’Agence, située à deux pas du quartier Riquier, accompagne depuis plus de 20 ans les acheteurs et vendeurs dans cette zone. Notre connaissance fine du secteur, rue par rue, nous permet de vous conseiller sur :
- Les rues les plus calmes ou les plus recherchées
- Le potentiel locatif selon les typologies de biens
- Les évolutions de prix sur le secteur
- Les bonnes opportunités hors marché
Notre équipe vous apporte un accompagnement humain, réactif et sur mesure, à chaque étape de votre projet.
Vous avez un projet immobilier à Riquier ?
Acheter, vendre ou investir à Riquier à Nice demande une bonne compréhension du terrain. Grâce à notre expérience et notre implantation locale, nous vous aidons à faire les bons choix.