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Appartement 23 m² - 1 pièce - Nice (06000)

Ref 4787370
Prix 220 500

Description de l'offre

INVESTISSEMENT LOCATIF/PIED A TERRE ! Nice Carré d'Or - Rue Alphonse Karr - 2 pièces refait à neuf Situé dans l'une des plus prestigieuse et centrale rue de Nice (rue Alphonse Karr), dans un immeuble ou l'intégralité des parties communes ont étés rénové en 2020, magnifique 2 pièces, lumineux et calme, entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité. Grande terrasse commune à disposition de tous les copropriétaires, idéal pour bronzer l'été. L'appartement est vendu entièrement meublé et décoré, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Coup de coeur assuré ! Les lumières et les thermostats sont connectés à Google Home, vous permettant de contrôler votre appartement par la voix ou par un smartphone : - Ok Google, allume la cuisine - Ok Google, règle la température de la chambre à 24 degrés - Ok Google, met la radio Riviera Radio - Ok Google, je m'en vais (éteins toutes les lumières et thermostats) La climatisation est à peine visible car installée dans le faux plafond et elle est réversible (chauffage/climatisation). Les fenêtres sont en aluminium double vitrage phonique, avec la possibilité de les ouvrir en oscillobattant. La porte d'entrée est blindée, en métal. Tous les interrupteurs de lumières sont fait en verre tactiles. De nombreuses prises USB ont été prévues. L'appartement est raccordé à l'internet très haut débit (Fibre Optique). Les deux TV sont connectés en ethernet (ou wifi), pour permettre de pouvoir lire Netflix, Amazon Prime, Disney+, etc. Le sèche-serviette dans la salle de bain est également un grand miroir. Dans la douche, il y a un écran affichant la température de l'eau et la durée. Meubles : lit coffre, SmartTV, Google Hub Home, Four, Plaque de cuisson 4 feux vitrocéramique, Lave Linge Séchant 8KG, Réfrigérateur avec compartiment congélateur, Canapé, Matelas, Machine à café broyeur de grain, tabourets, draps, rideau, décoration, ustensile de cuisine, etc. Résidence sécurisée, avec vigik et caméra de sécurité à chaque étage. Possibilité d'avoir un loyer garanti par une société de 14400 € annuel. › Bien libre de toute occupation. › Aucune procédure en cours. › Bien en copropriété: 35 lots › Consommation énergétiques : Vierge › Émission de gaz à effet de serre : Vierge › Charges courantes: 182 € / mois (incluant l'eau froide, l'eau chaude, l’électricité, le chauffage et la climatisation) › Taxe foncière: 442 € /an › Prix hors honoraire: 210 000 € › Honoraires TTC: 220 500 € › Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

Descriptif du bien

Code postal 06000


Ville Nice


Surface habitable (m²) 23 m²


Nombre de pièces 1


Etage 2


Nombre de niveaux 1


Vue Dégagée


Exposition EST-EST-EST-EST


Prix de vente honoraires TTC inclus 220 500 €


Charges 180 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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